fbpx

Apprenez comment investir dans l'immobilier sans apport

Recevez l’étude de cas de mon premier appartement et 3 outils que j’utilise pour m’aider dans mes investissements locatifs.

Mon impact

"Très intéressante et riche en idée. Damien est très simple, explique bien, un vrai pédagogue. J'ai appris beaucoup de choses nouvelles. Encore bravo."
Maurice L.

4,2 / 5 (avis vérifiés)

+500 participants dans 28 pays

Pourquoi investir dans l'immobilier ?

Damien Panier Immobilier et Internet

L’immobilier est un moyen fiable et sûr de s’enrichir.

Vous utilisez l’argent de la banque pour investir et ce sont vos locataires qui remboursement les mensualités de crédit.

Les gens auront toujours besoin d’un toit au-dessus de leur tête, ça fait parti des besoin de sécurité d’après la pyramide des besoins de Maslow.

Tous les mois, vous avez de l’argent qui tombe sur votre compte.

Etude de cas et outils offerts !

Je vous offre l’étude de cas de mon premier investissement immobilier, vous verrez comment j’ai pu investir sans épargne.

Vous allez découvrir les 3 outils que j’utilise pour m’aider et gagner du temps dans mes investissements locatifs.

Damien Panier

Fondateur & investisseur

À mes débuts, j’étais apprenti avec un salaire de 900 euros par mois.

Tout mon parc a été financé par la banque, je n’ai jamais donné d’argent de ma poche pour l’achat de mes biens.

Ce n’est pas à l’école que j’ai appris ça, j’ai investi dans beaucoup de formations, lu énormément de livres, participé à de nombreux séminaires et conférences. 

Aujourd’hui, je collabore avec Tiphaine afin de vous aider à mieux comprendre comment vous aussi, vous pouvez commencer à investir dans l’immobilier sans apport.

Tiphaine Martin

Rédactrice

J’ai commencé, en Angleterre, à écrire des contes pour de petits événements et des blogs de voyage.

Puis, par le bouche-à-oreille, l’occasion de faire un partenariat avec Damien et de devenir sa rédactrice s’est présentée. Déjà plus d’un an que notre duo s’est créé.

Écrire pour ce genre de site était nouveau pour moi, mais ce fut sans regret. Surtout avec un partenaire comme Damien.

Mon premier investissement immobilier

COÛT D’ACHAT :

  • Prix d’achat : 29 560 € pour 28m²
  • Ameublement : 1 000 €
  • Notaire : 1 752 €

Coût total d’achat : 32 312 €

REVENUS :

  • Loyer ancien propriétaire : 295 € par mois brut
  • Loyer actuel avec ameublement : 400 € par mois brut

Cash-flow annuel : 1078,52 €
Rentabilité nette : 9,58%

La stratégie

Investir dans l’immobilier, ça ne s’improvise pas, il faut des connaissances précise afin d’éviter toutes surprises.

Avoir une bonne stratégie vous permet d’éviter certains problèmes comme :

1. Pas besoin d'épargne

Tout le monde n’a pas la chance d’avoir de l’argent de côté, dans mes débuts, je gagnais 900 par mois et je n’avais rien de côté, pourtant, j’ai pu me faire financer plusieurs biens. Nous verrons ensemble comment obtenir un financement sans apport.

2. Finis les impayés

Nous verrons comment éviter les impayés grâce à une stratégie simple mais redoutable. Personnellement, je n’ai jamais eu d’impayés.

3. Réduire vos impôts

Ce mot n’est pas très apprécié chez nous et peut faire peur, mais nous verrons comment optimiser et réduire vos impôts. Nous verrons aussi comment choisir son statut et son régime fiscal.

Le but d’un investissement locatif rentable est d’avoir une source de revenus passive et une location qui se gère en mode automatique. En gros, vous allez générer des revenus tous les mois, sans avoir à gérer tout cela.

Etude de cas et outils offerts !

Je vous offre l’étude de cas de mon premier investissement immobilier, vous verrez comment j’ai pu investir sans épargne.

Vous allez découvrir les 3 outils que j’utilise pour m’aider et gagner du temps dans mes investissements locatifs.