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Damien Panier investissement locatif

Investissement locatif sans apport

L’investissement locatif sans apport, est-ce possible ?

Réaliser un investissement locatif sans apport signifie que la banque vous prête l’argent nécessaire pour acheter un bien immobilier pour, par la suite, le louer sans avoir à verser le moindre centime.

Ôtez-vous de l’esprit que l’investissement immobilier est réservé à ceux ou celles qui sont nés avec une cuillère d’argent dans la bouche. Non, elle est accessible à tout le monde et donc, à vous !

Réaliser un investissement locatif sans apport est possible. Cassons les préjugés, il est aujourd’hui très simple d’investir dans l’immobilier sans sortir un sou de sa poche. La banque paie le bien (travaux, frais de notaire…) et le locataire rembourse. C’est vraiment ce schéma que vous devez garder en tête.

Pour cela, le bien doit être rentable, c’est-à-dire qu’il doit être en mesure de s’autofinancer, et même générer des bénéfices chaque mois. Et oui, il est tout à fait possible de faire des bénéfices et c’est d’ailleurs le but.

Afin d’obtenir un prêt immobilier sans apport vous devez montrer à votre banque que vous savez gérer votre argent et les chiffres liés au bien que vous avez repéré. Donc pour cela il faudra vous armer d’un dossier solide. La banque qui étudiera votre dossier va chercher à se rassurer sur votre capacité de remboursement. Comprenez, il est plus sécurisant pour un banquier à qui on demande un prêt de voir que vous êtes capable de gérer votre argent et ainsi ne pas être à découvert à chaque fin de mois, c’est ce que je pourrais qualifier de ‘’finances propres’’.

Pour mon premier investissement locatif, j’ai pu emprunter la totalité en étant apprenti, avec un salaire mensuel de 900 euros par mois. À noter que je n’avais aucune épargne de côté. La banque a accepté de financer mon investissement, car j’avais un dossier solide, montrant que je gagnerai de l’argent tous les mois.

Pour cela la préparation dossier et du rendez-vous est primordial, nous verrons ça ensemble dans un prochain article.

Bon succès !

Damien Panier